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Bureaux
Vente
630 000 €

Bureaux 293 m² Bd des Minimes

Pour investisseur, bureaux de 293 m² en location avec plusieurs parkings situés boulevard des Minimes. Bonne rentabilité.

Ces locaux comprennent six bureaux, quatre salles, un hall d'entrée, un bureau technique ainsi que des sanitaires avec douche.
Six places de parking extérieur et quatre en sous-sol.

Bail de neuf ans avec une société de distribution de contenu sportif en ligne avec prise d'effet au 1er juin 2025 pour un loyer annuel de 51 396 € non assujetti à la TVA, plus des provisions pour charges mensuelles de 833 € et de 505 € pour la taxe foncière.
Rentabilité de 8,15 %.

Chauffage électrique. Climatisation.

Ligne de bus Tisséo n° 15 et 27, station de métro Matabiau et futur métro Raisin.
Toutes commodités à proximité immédiate.

DPE : C
Taxe foncière 6 060 €.

Nos tarifs sont consultables sur notre site www.chwartzetassocies.notaires.fr
N° SIREN : 820042554
Contact : Vivien LESCAT au 06.75.17.46.36 ou negociation@chwartz.notaires.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe KWhEP / m².an
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
118KWhEP / m².an
Logement énergivore
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
Emission de Gaz à Effet de Serre
Faible émission de GES KgéqCO2 / m².an
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
3 KgéqCO2 / m².an
Forte émission de GES
GES vierge Consommations non exploitables

Montant : 630 000 €

  • dont Prix de vente : 600 000 €
  • dont Honoraires* TTC à la charge de l’acquéreur : 30 000 €

Caractéristiques

, ,

Équipements à proximité

  • Métro Matabiau et future station Raisin
  • Bus 15 et27
  • Commerces en bas de l'immeuble
  • Places de parking privatives

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    TOULOUSE JEAN JAURES

    50 allées Jean Jaurès – BP 20408
    31004 TOULOUSE Cedex 6

    05 62 73 68 20
    etude.31002@notaires.fr

    VILLENEUVE – TOLOSANE

    14-15 place de l’Hôtel de Ville
    31270 Villeneuve Tolosane

    05 32 11 15 90
    etude.31132@notaires.fr

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